Khi nhắc đến khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 và bình chánh giáp với – hai cái brand name thường được đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là các dự án công trình căn hộ cao cấp đẳng cấp, nằm tại gần trung tâm, lợi ích tất cả, thích hợp cho thị hiếu sống thiệt hoặc cho thuê. Nhưng nếu bạn đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây tiếp tục giúp đỡ bạn gồm cái nhìn chung và liên quan nhất để đưa ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc bạn lựa chọn một địa điểm trực thuộc khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những khu đô thị quy hoạch chắc chắn và thanh bình nhất khu Nam. với ba bên tiếp giáp sông, không khí tại đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần BĐS Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, tiếng ồn cũng như bụi bặm cũng cao hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ rệt
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn hộ 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng đến căn hộ 3 phòng ngủ.
trong khi đó, Sunrise City tất cả giá thuê mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu đồng ở từng phân khúc do vị trí độc đắc rộng cũng như ở trong khu vực quận 7.
👉 tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia là cách kinh tế tài chính hơn mà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến đa số chúng ta yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là thiết kế tân cổ điển châu âu đặc trưng. các căn nhà sau đây thông thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem lại cảm thấy lịch sự, riêng biệt so với những căn hộ hiện đại đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City mang quy hoạch hiện đại, vuông vức, Gia Công không gian – phù hợp với gia đình trẻ hoặc người ưa thích style về tối giản.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng là người ưa thích nghệ thuật thẩm mỹ và không gian sống sang trọng có hơi hướng cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City sở hữu cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng, thể hình và bể bơi rộng lớn ở mỗi block (North – Central – South). ở đây gồm cả siêu thị mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… tiện lợi vô cùng đến cư dân.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại không gian sống yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ trên cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- căn nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy chưa đông đúc như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng và phù hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 tóm lại: Sunrise City phù hợp người ưa thích ích lợi khu đô thị sầm uất. Còn nếu bạn ưu tiên bầu không khí thư giãn và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
con số người ở trên Sunrise City luôn không nhỏ vì ở đây có gần 2000 căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². vì thế, nếu như bạn ở ở đây, các bạn sẽ phải làm quen với thị trường đô thị nhộn nhịp, nhiều người qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên nhà an toàn hơn. điều đó tạo ra cảm nhận “homey” – giống như sinh sống trong resort hơn là cao ốc.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với ưu thế 3 bên giáp sông, Trung Sơn luôn khi là khu vực có một không khí trong sạch rộng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. cây xanh vào địa điểm cũng được dự án bài bản, khu vui chơi công viên rộng lớn, không có khu chế xuất bên cạnh.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được bụi bặm, tiếng ồn ào.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu sống tại một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà vẫn dễ dàng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách tuyệt vời.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q1 gọn hơn
Sunrise City gồm lợi thế rộng lớn về chuyển giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là có thể di chuyển đến nội khu Q.1, quận 4 hoặc nhiều khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam cũng như con đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều lúc rất có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 Tóm lại: nếu bạn làm việc tại trung tâm TP.HCM và muốn tiết kiệm thời điểm di dời thì Sunrise City chiếm phần lợi thế. Nhưng nếu như khách hàng làm ở khu Nam hay làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn dễ dàng cũng như thoải mái hơn.
8. hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ nhỏ tuổi, người cô quạnh, chuyên gia nước ngoài cần không gian sống yên bình, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người dân có túi tiền cao hơn, hay cần di chuyển hằng ngày vào trung tâm Thành Phố.
👉 Kết luận: chọn tùy theo phong cách ở của mình – nhưng nếu như ưu ái sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh toán & đầu tư thuê mướn
nếu bạn đang được đầu tư cũng như lưu ý đến giữa hai nơi này:
- Sunrise City bao gồm giá thuê cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải ưu đãi nếu thị trường trì trệ dần.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy thuê mướn rẻ hơn nhưng thị hiếu ổn định, đặc biệt cùng với sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với tầm đầu tư hợp lý, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai thác thuê mướn lại là hướng đi an ninh và bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | giá thấp hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người ở | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | sầm uất, cao tầng |
| thị trường | nhiều cây cối, gần con sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| thiết kế | cổ điển châu âu, cao cấp | văn minh, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách hàng | gia đình nhỏ dại, chuyên gia, học sinh sinh viên | gia đình rộng lớn, người có Ngân sách |
| giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q1, dịch chuyển tiện |
| tiện ích nội khu | đầy đủ, không thực sự nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 kết luận sau cùng: với những ai đang tìm kiếm nơi sống hợp lý giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – ích lợi – Chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn xứng đáng lưu ý đến kỹ lưỡng.
11. tiềm lực đội giá thuê sau này
vào bối cảnh vùng đất nội thành TP. Hồ Chí Minh trở nên hạn hẹp, những dự án đã hoàn thành và nắm giữ pháp lý rõ ràng giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều có tiềm lực tăng giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện nay đang gồm giá thuê ít hơn so với mặt phẳng tiện nghi. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến đi qua khu Nam) được thực hiện sau đây, tiềm năng giá thuê Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại có thể chính là bước ra sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa giá cả hơn tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ phân biệt là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có rất nhiều lựa chọn sống mức chi phí dưới 12 triệu đồng, điều rất khó xẩy ra ở Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế tối ưu đến cá thể, người làm công việc gần khu Him Lam, Q5, Q.1.
👉 kết luận: với người mới mẻ ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp điều hành và kiểm soát Ngân sách chi tiêu giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành và phục vụ
Mức phí quản lý tại căn nhà Sài Gòn Mia dao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi phí sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ tương đương.
👉 kết luận: Về dài lâu, nếu như tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ cho thuê lại nhanh chóng
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City hầu hết hút khách là hộ dân cư có mức thu nhập cao hoặc người làm trong những trung tâm thương mại Q7. việc này làm vòng quay thuê chậm hơn nếu như không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để cho mướn lại tất cả mật độ kín nơi cao cũng như ổn định hơn với phương thức trung – cao cấp.
15. hiệp hội người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo ra cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City có người ở phong phú về các tầng lớp hơn, trong đó có một số nhóm thuê thời gian ngắn hay dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn đến không gian sống tất cả phần phức hợp hơn.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng cân nhắc hàng xóm cũng như không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ mang đến cảm thấy thiên nhiên và an toàn hơn.
16. an ninh địa điểm
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng khi là khu giám sát kín, tất cả bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường vào đến từng block. những con đường trung tâm không tồn tại xe tải rộng lớn, tạo nên cảm thấy an ninh tuyệt đối cho tất cả những người sống.
Sunrise City gồm khối lượng người dân lớn, khách thăm thường xuyên ra vào nên tuy gồm bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát và điều hành mỗi cá nhân.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến cảm thấy yên tâm hơn về an ninh và kiểm soát và điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do Chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải đầu tư nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều này làm giá thuê mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
Ngược lại, các căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn sử dụng thiết kế bên trong chất lượng cao không thiếu thốn, thuận tiện đồng ý, chưa lãng phí.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn một căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn đúng mực.
18. Tính ổn định của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng khách mướn nước ngoài khá lớn, nên giá mướn biến động theo tình hình kinh tế tài chính cũng như dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay trường học, khám đa khoa, công sở bản địa nên nhu cầu trong nước ổn định, ít dịch chuyển rộng.
👉 tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu tránh các Cú Shock tăng/giảm giá thuê theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. khả năng đỗ xe cũng như túi tiền liên quan
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với người dân nắm giữ ô tô cá thể, Chi phí này khá đáng chú ý.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng kể cho tất cả những người gồm phương nhanh riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện rộng do thủ tục hành chính sống cấp cho huyện thường hoạt bát.
Sunrise City thuộc địa bàn Q7, những thủ tục đôi khi phức tạp rộng và mất không ít thời điểm hơn, nổi bật với người đi thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn mang đến người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học hành, nhập học cho con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.